facebook
Dobré poledne, je středa 17.1.2018 a svátek slaví Vladislav

Nezapomeňte na daň z převodu nemovitosti


Ilustrační fotografie


Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Nezapomeňte na zákonnou povinnost zaplatit daň z převodu nemovitosti. V našem daňovém systému se daň z převodu nemovitosti řadí mezi tzv. přímé daně. Povinnost hradit daň z převodu nemovitosti vyplývá ze zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí.

 

Poplatníkem daně z převodu nemovitosti je zásadně prodávající. Tato povinnost vyplývá přímo ze zákona a není možné, aby ji prodávající přenesl na kupujícího. Nabyvatel nemovitosti ale ručí za splnění daňové povinnosti. To znamená, že pokud prodávající daň neodvede, je povinen ji uhradit kupující. Následně se může kupující domáhat náhrady po převodci nemovitosti. Při vyměřování daně z převodu nemovitosti se vychází z ceny převáděné nemovitosti určené znaleckým posudkem. Je-li však dohodnutá kupní cena vyšší, měří se daň z převodu z této vyšší částky.


Daň z převodu nemovitosti činí 4% z ceny nemovitosti. Splatnost daně je do tří měsíců následujících po měsíci, ve kterém byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. Ve stejné lhůtě je prodávající povinen podat daňové přiznání, k němuž přikládá znalecký posudek. Vzhledem k tomu, že finanční úřad nevyzývá k zaplacení daně a povinnost podat daňové přiznání leží na prodávajícím, může se stát, že na to prodávající zapomene a daň tak neuhradí. Lze proto jedině doporučit, aby součástí kupní smlouvy bylo ujednání, dle kterého část kupní ceny odpovídající výši daně z převodu nemovitosti, bude poukázána přímo finančnímu úřadu. Prodávající, ale i kupující budou mít jistotu, že daňová povinnost z předmětného převodu bude splněna.



Povinnost platit darovací daň Povinnost platit darovací daň

Darovací daň patří v našem daňovém systému mezi přímé daně. Dochází-li k bezplatnému nabytí majetku v tuzemsku, podléhá tento převod darovací dani. Stejně tak, je-li dárcem nebo obdarovaným osoba s trvalým pobytem nebo sídlem na ...

Darovací daň – její výše a osvobození od daně Darovací daň - její výše a osvobození od daně

Darovací daň se odvádí z ceny bezplatně nabytého majetku. Cena majetku se určuje podle pravidel stanovených zákonem o oceňování majetku, nejčastěji znaleckým posudkem. Od takto stanovené ceny majetku se odečtou dluhy s majetkem ...

Mzda sjednaná ve smlouvě nebo stanovená mzdovým výměrem

V souladu se zákoníkem práce je možné mzdu sjednat přímo v pracovní smlouvě nebo může být jednostranně stanovena mzdovým výměrem. Pro zaměstnance je nepochybně výhodnější, je-li mzda sjednána v pracovní smlouvě.

Podělte se o své názory na tento článek.
zalozka