facebook
Dobré ráno, je úterý 22.10.2019 a svátek slaví Sabina

Nezapomeňte na daň z převodu nemovitosti


Ilustrační fotografie


Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Nezapomeňte na zákonnou povinnost zaplatit daň z převodu nemovitosti. V našem daňovém systému se daň z převodu nemovitosti řadí mezi tzv. přímé daně. Povinnost hradit daň z převodu nemovitosti vyplývá ze zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí.

 

Poplatníkem daně z převodu nemovitosti je zásadně prodávající. Tato povinnost vyplývá přímo ze zákona a není možné, aby ji prodávající přenesl na kupujícího. Nabyvatel nemovitosti ale ručí za splnění daňové povinnosti. To znamená, že pokud prodávající daň neodvede, je povinen ji uhradit kupující. Následně se může kupující domáhat náhrady po převodci nemovitosti. Při vyměřování daně z převodu nemovitosti se vychází z ceny převáděné nemovitosti určené znaleckým posudkem. Je-li však dohodnutá kupní cena vyšší, měří se daň z převodu z této vyšší částky.


Daň z převodu nemovitosti činí 4% z ceny nemovitosti. Splatnost daně je do tří měsíců následujících po měsíci, ve kterém byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. Ve stejné lhůtě je prodávající povinen podat daňové přiznání, k němuž přikládá znalecký posudek. Vzhledem k tomu, že finanční úřad nevyzývá k zaplacení daně a povinnost podat daňové přiznání leží na prodávajícím, může se stát, že na to prodávající zapomene a daň tak neuhradí. Lze proto jedině doporučit, aby součástí kupní smlouvy bylo ujednání, dle kterého část kupní ceny odpovídající výši daně z převodu nemovitosti, bude poukázána přímo finančnímu úřadu. Prodávající, ale i kupující budou mít jistotu, že daňová povinnost z předmětného převodu bude splněna.





Záruka za zboží v obchodě nově od ledna 2014

Od 1. ledna 2014 nastane účinnost nového občanského zákoníku, který přinese do občanskoprávních vztahů mnohé změny. Mezi těmito změnami je i odlišná úprava poskytování záruky u zakoupeného zboží.

Povinnost předžalobní výzvy

Mezi částí veřejnosti panovalo přesvědčení o tom, že je věřitel povinen poslat dlužníkovi výzvu popř. upomínku o zaplacení dluhu před tím, než podá žalobu o zaplacení dluhu k příslušnému soudu. Vedle toho převládaly názory, že přeci dlužník má...

Pojištění odpovědnosti za škodu z běžného života Pojištění odpovědnosti za škodu z běžného života

Škody způsobené v běžném životě na majetku či zdraví třetích osob nejsou ničím ojedinělým. V každodenním životě se může přihodit situace, v níž dojde ke škodě na majetku či zdraví. Může se jednat o...

Podělte se o své názory na tento článek.
zalozka