facebook
Dobré odpoledne, je středa 4.10.2023 a svátek slaví František

Užívání domu v podílovém spoluvlastnictví


Ilustrační fotografie


Spoluvlastnictví domu je poměrně běžnou záležitostí. Jedná se o situaci, kdy dům je v podílovém spoluvlastnictví dvou či více osob. Rozsah vlastnictví každého ze spoluvlastníků je vymezen stanoveným spoluvlastnickým podílem. Každá ze spoluvlastníků má právo dům užívat, avšak je omezen velikostí spoluvlastnického podílu ostatních spoluvlastníků.

 

V takové situaci lze doporučit, aby se spoluvlastníci dohodli, jakým způsobem, bude který z nich dům užívat s přihlédnutím k velikosti spoluvlastnického podílu. Popřípadě může být dohoda taková, že bude spoluvlastník užívat po určitou dobu dům celý a následně se prostřídají. Takovéto rozdělení užívání domu ve spoluvlastnictví plně odpovídá podstatě podílového spoluvlastnictví.

 

V praxi však nejsou výjimkou případy, kdy dům ornamentně užívá pouze jeden z podílových spoluvlastníků, aniž by o tom s ostatními uzavřel jakoukoli dohodu. Výsledkem je stav, kdy tento podílový spoluvlastník užívá daný dům na úkor ostatních spoluvlastníků. Užívá tedy větší díl, než na který má právní nárok. V této situaci mají ostatní spoluvlastníci nárok, aby jim vyplatil náhradu za to, že užívá i část domu, která již neodpovídá jeho zákonnému spoluvlastnickému podílu. Tento spoluvlastník se svým jednáním na úkor ostatních bezdůvodně (bez jakékoli dohody) obohacuje, a proto má povinnost takové obohacení vydat ve formě náhrady.





Vyškrtnutí věcí ze soupisu exekutora

Exekuce může být vedena pouze proti osobě, která je v rozhodnutí označena jako povinný. Stejně tak může být postižen pouze majetek této osoby. Jestliže tedy během exekuce bude zabrán i majetek třetí osoby, může se tato osoba...

Zrušení údaje o místu trvalého pobytu

Zrušení údaje o místu trvalého pobytu nebývá právě snadnou záležitostí za situace, kdy se údaj týká osoby, která již daný byt či dům neužívá, ale zároveň si nepožádá o zrušení trvalého pobytu.

Sleva z nájemného v bytu

Nájemce bytu je slabší stranou v nájemním vztahu, proto mu zákon poskytuje některá ustanovení na jeho ochranu. Jedním z takových ustanovení je právě i ta klauzule upravující slevu z nájemného v bytu.

Podělte se o své názory na tento článek.
zalozka